Prevenir vazamentos e infiltrações

Para se prevenir de vazamentos e possíveis infiltrações em certos locais do imóvel por onde passam canos é importante saber qual a localização dessas tubulações por meio da planta do imóvel, ou, pelo menos, tomar cuidado com áreas próximas a saídas de água, como torneiras, pias e chuveiros.

Um modo prático de evitar vazamentos de qualquer tipo nos imóveis é tomando todos os cuidados necessários para não danificar as tubulações embutidas em locais como pisos e paredes.

Até mesmo uma simples perfuração para colocar um prego na parede pode causa um pequeno furo que depois pode se transformar em uma infiltração mais severa.

Para evitar isso, a saída é muito simples: basta saber por onde passar a encanação no imóvel.

Essa informação pode ser encontrada na planta da casa, mas, caso não tenha esse documento, a recomendação é tomar cuidado com reformas (pequenas ou grandes) em áreas próximas de saídas de água.

Ou seja, pias, torneiras, chuveiros, vasos sanitários, e qualquer outro local que recebe água da rua ou de reservatórios como a caixa d’água.

Todo esse cuidado é pouco, pois, caso um cano seja avariado e você não perceba, será difícil fazer a detecção do ponto exato do problema, e consequentemente o seu reparo.

Por isso, fique atento para não danificar nenhuma tubulação, orientando também algum encanador que venha a fazer algum serviço no seu imóvel.

Tecnologias para prevenção de vazamentos

Fazer uso de equipamentos hidráulicos modernos ajuda numa melhor conservação e funcionamento da rede hidráulica de qualquer imóvel.

Aparelhos para prevenção de vazamentos

Alguns aparelhos modernos garantem não somente maior economia de água, mas, por serem mais resistentes, conseguem evitar com mais facilidade vazamentos e outras avarias hidráulicas. Válvulas de duplo acionamento ligadas ao vaso sanitário, por exemplo, garantem menos gastos e mais garantia de um sistema funcionando por mais tempo.

Aparelhos e equipamentos que previnem avarias

Para evitar que vazamentos surjam, o investimento em aparelhos e peças de última geração é essencial, pois, além de durarem mais, ainda economizar água.

Existem, por exemplo, aparelhos economizadores que podem ser colocados nos principais pontos de consumo do imóvel, especialmente em torneiras.

Um local muito propenso ao surgimento de vazamentos de água é o vaso sanitário, no qual válvulas e descargas podem dar problema a qualquer momento.

Pra evitar isso, a recomendação é substituir um sistema comum de descarga por um que seja moderno, trocando as bacias por caixas acopladas com duplo acionamento (de 3 e de 6 litros).

Outra maneira de aproveitar a tecnologia atual a seu favor no que se refere à prevenção de vazamentos e outras avarias é a colocação de arejadores nas torneiras.

Isso ajuda a diminuir a vazão, o que gera bastante economia no final do mês, junto com outras atitudes para a diminuição do consumo de água.

Ou seja, quanto melhores forem as peças e equipamentos da rede hidráulica, mais fica simples se prevenir de possíveis avarias e transtornos nesse sistema.

Manutenção periódica da rede hidráulica do imóvel

A manutenção periódica de uma rede hidráulica é uma forma bastante eficaz de prevenir vazamentos, dos mais simples aos mais complicados.

Manutenção periódica da rede hidráulica

A manutenção hidráulica é uma das maneiras mais simples de se prevenir contra vazamentos, através da limpeza constante de locais como caixas d’água e válvulas de pressão, bem como a substituição de peças gastas, e verificações periódicas da existência ou não de avarias.

Contratação de serviços profissionais

Para realizar essa manutenção de maneira devida, a recomendação é contratar profissionais especializados na área.

A manutenção consiste numa varredura completa nas instalações de canos e tubulações em busca de pequenas avarias, ou de peças já muito gastas, mas, que necessariamente não provocaram vazamentos ainda.

Caso o encanamento do imóvel seja antigo, e feito de ferro, a recomendação é trocar todos os canos desse material por aqueles feitos de cobre.

Se o imóvel nunca tenha passado por esse tipo de manutenção e ele tiver mais de 5 anos, a recomendação é fazer esse serviço urgente.

E, depois, basta fazer pequenas revisões a cada 3 anos, pelo menos.

Limpeza da caixa d’água

Um dos locais com mais avarias hidráulicas é a caixa d’água, seja um furo ou rachadura na própria estrutura do reservatório, seja um problema nas tubulações que a ligam com outras partes do imóvel.

Por isso, é essencial fazer a limpeza e a desinfecção dela, o que deve ser realizado, pelo menos, a cada 6 meses, ou se por acaso forem detectados corpos estranhos na água.

Na verdade é importante atenção aqui, pois, caso apareça qualquer alteração na água, é necessário verificar a origem do problema urgente.

Limpeza das válvulas de pressão

Outra parte importante de manutenção na rede hidráulica de qualquer imóvel é limpar as válvulas reguladoras de pressão, em um espaço de tempos de, pelo menos, uma vez ao ano.

Também é importante substituir os componentes internos dessas válvulas a cada três anos, e seguindo as orientações do fabricante.

Substituições de canalizações

Um ponto importante para garantir a manutenção correta das instalações de um imóvel é fazer a troca de tempos em tempos de certas partes das tubulações, como as canalizações de ferro.

Até porque esse material oxida com bastante facilidade e por isso a recomendação é troca por canos feitos de cobre (em caso de instalações internas) ou de PVC (para as externas).

Pra facilitar, existem empresas de caça vazamentos que fazem esse tipo de serviço a um preço muito bom.

Observações constantes de alterações

Para garantir a manutenção correta da rede hidráulica de qualquer imóvel, outro ponto crucial é observar alterações nas tubulações no dia a dia do consumo.

Portanto, é fundamental verificar ruídos estranhos, como de água escorrendo, especialmente por detrás de paredes ou embaixo de pisos.

Na maior parte das vezes, esses barulhos ficam mais nítidos à noite, quando a pressão de água é maior, com esses ruídos podendo significar avarias em canos ocultos.

É preciso também revisar as bombas do poço de escorva, que pegam águas pluviais do último subsolo. Eles precisam ser limpos sempre que algum acúmulo de sujidades internas apareça na água.

Evitar resíduos em vasos de pias e banheiros

A utilização de certos artifícios como filtros para ralos e limpeza desses locais são ações que ajudam na prevenção a vazamentos em várias tubulações do imóvel.

Evitar entupimentos

Usar filtros para ralos em pias e banheiros e limpar os ralos é importante evitar entupimentos e vazamentos, especialmente porque esses problemas também podem causar alagamentos no imóvel. Esses filtros evitam, por exemplo, o acúmulo de espuma de sabão, cabelos e sujidades em geral nos canos.

Uso de filtros em ralos do banheiro

Para a prevenção a problemas hidráulicos diversos, é preciso ficar de olho em locais onde mais ocorrem essas avarias, como o banheiro.

No caso desse espaço, se a água do ralo fica voltando, especialmente no box, é sinal claro de entupimento, o que pode causar, em longo prazo, vazamento no local.

Pra evitar esse transtorno, o certo é usar filtros para os ralos de pias de cozinha, banheiro e chuveiro.

Assim, evita-se o acúmulo de sujidades, espuma de sabão e cabelos nesses lugares, entupindo as tubulações, e obrigando a pressão da água ser maior, o que pode danificar os canos.

Agora, se mesmo assim, você perceber que os ralos estão entupidos, a melhor forma de resolver a questão é fazendo uma limpeza completa na encanação.

A retirada dos resíduos que estejam atrapalhando o fluxo de água pode ser simples, mas, se o problema for mais profundo, a solução é contratar uma desentupidora.

Evitar o descarte de resíduos em pias

Para prevenir problemas hidráulicos nas instalações de qualquer imóvel é importante também evitar jogar certos produtos pelos ralos de pias (especialmente, da cozinha), como óleos e gorduras.

Essa prática precisa ser evitada, por esses produtos se acumulam na encanação e endurecem, provocando entupimentos, e a avaria da tubulação em longo prazo, devido ao aumento de pressão.

A recomendação é remover o excesso desses materiais para um descarte à parte, no lixo mesmo. Em seguida, basta limpar o que sobrou com um papel toalha antes da lavagem em si.

Importante lembrar que existe a caixa de gordura, um acessório que armazena a gordura proveniente das pias e é instalado na saída da pia da cozinha, retendo assim todo tipo de resíduo, sendo fabricada em PVC ou em concreto.

Quando se faz o descarte errado de óleo e gordura na pia, o encanamento fica entupido, e depois o processo de desentupimento pode ser bastante complicado.

Pra facilitar, a dica esvaziar as caixas de gordura a cada 6 meses, da mesma maneira que a fossa séptica, já que ela armazena produtos mais pesados do esgoto.

Fazer essas limpezas e esvaziamentos evita transbordamentos ao longo dos meses, especialmente em períodos de muita chuva.

Sem produtos abrasivos em ralos

Produtos abrasivos são bastante prejudiciais a canos e tubulações, podendo causar vazamentos e outros problemas sérios.

Descartar produtos abrasivos

Descartar produtos abrasivos como tintas e diluentes podem causar facilmente avarias em canos com o passar do tempo. Por isso, é importante jogar esse tipo de produto em local adequado, e lavar ferramentas com esses produtos com água corrente e sabão.

Produtos que correm canos

Além das gorduras e óleos que citamos anteriormente é preciso tomar cuidado também com outros produtos jogados pelo ralo que podem danificar o encanamento do local.

Entre eles, os produtos abrasivos, como tintas e diluentes delas são exemplos do que não deve ser jogado pelo ralo.

Para descartar esses produtos, é preciso ter certos cuidados, até para evitar contaminações do solo, das águas e do lençol freático.

A dica é, assim que precisar lavar as ferramentas com tintas e diluentes, usar água e sabão para retirar a sujeira incrustada.

Se houver esgoto tratado no local para fazer o descarte, melhor ainda.

Ou seja, não se pode simplesmente jogar esses produtos nos ralos, seja das pias, seja do banheiro.

Limpeza periodicas

Inclusive, a recomendação é fazer algumas limpezas periódicas em ralos e canos, de vez em quando, pelo menos, uma vez por semana para evitar entupimentos e outros problemas.

Pra facilitar a limpeza, jogar água quente para que a sujeira derreta ajuda muito.

Outra dica é misturar vinagre e bicarbonato em partes iguais para desentupir a encanação do local.

Em casos mais graves, só com desentupidora mesmo, ou na contratação de técnicos ou encanadores que trabalhem com caça vazamentos.

Prevenindo infiltrações

As infiltrações podem ser consequência direta de vazamentos ocultos, mas, também devido a problemas no telhado ou em frestas de portas e janelas por onde a água da chuva pode passar.

É preciso fazer a prevenção delas, pois, ela é um dos danos hidráulicos mais graves em um imóvel, provocando a deterioração gradativa da estrutura do local.

Prevenção a infiltrações

A prevenção a infiltrações é simples e pode ser feita com a utilização de produtos impermeabilizantes em paredes, pisos e tetos, além do uso de silicone para tapar frestas em janelas e portas, bem como localizar e consertar vazamentos o mais rápido possível.

Impermeabilização do imóvel

Uma das maneiras mais eficazes de fazer essa prevenção é usando de impermeabilização em pisos, tetos e paredes.

A colocação de aditivos impermeabilizantes na argamassa do reboco é recomendada na base do imóvel, e em reformas estruturais simples, dessas feitas de tempos em tempos.

Uso de produtos em locais específicos

Para evitar infiltrações, outra maneira simples é usar silicone na parte externa das janelas, já que isso evita que a água da chuva entre até pelas mínimas frestas.

A colocação de mantas asfálticas em lajes, manta antirraiz em jardins e tinta impermeável para a pintura de paredes externas também ajudam na prevenção a esse problema.

Combater vazamentos

Para evitar infiltrações, é necessário também localizar e consertar vazamentos ocultos o mais rápido possível, ou até mesmo tentar se prevenir deles ao máximo.

A dica é contratar técnicos de caça vazamentos nesse caso, pois, geralmente, vazamentos que causam infiltrações são bem difíceis de resolver, e quando mais rápido houver o conserto, melhor.

Esses profissionais trabalham com equipamentos modernos para localizar a avaria no seu ponto mais exato, evitando quebra-quebra e outros transtornos.

Além disso, fazer manutenções periódicas na rede hidráulica ajuda bastante a evitar vazamentos, como mostraremos a seguir.

Aumento da vida útil da encanação

Para garantir uma vida útil maior para o encanamento, existem algumas recomendações muito importantes, como:

Vida útil da encanação

O aumento da vida útil da encanação é importante para prevenir todo tipo de vazamento, seja usar materiais de boa qualidade, seja não deixando canos sofrerem pressão ou pancadas. Fazer as conexões corretas nos encanamentos também é importante para preservar de forma adequada canos e tubulações.

Usar material adequado para cada situação

Cada cano e tubulação precisam ser colocados de acordo com a função daquela parte da instalação.

Por exemplo, se a condução for de água quente (como nos chuveiros elétricos), o ideal são tubulações de cobre, que têm resistência a temperaturas mais altas.

Além disso, outro ponto importante é tomar cuidado com o cruzamento de instalações de águas quentes e frias.

As de água fria, por exemplo, devem ser de PVC, precisando ainda ter um isolamento correto, pois, o choque térmico pode causar danos à tubulação, provocando vazamentos.

Fazer conexões de maneira correta

As conexões da encanação de uma rede hidráulica precisam ser adequadas, encaixando-se perfeitamente entre os pontos.

Por isso, não é recomendado tentar “dar um jeito” e remendar para encaixar conexões de tamanhos diferentes à força.

O material em si não precisa ser, necessariamente, de primeira linha, mas, precisa encaixar bem, e por isso, o ideal é que as peças sejam da mesma marca.

Ou seja, conectores, válvulas e soldas são pontos bem sensíveis de uma rede hidráulica, e precisam de um encaixe perfeito.

Evitar colocar pesos sobre canos

Em alguns imóveis, existem encanamentos externos, e nesses casos, é necessário evitar colocar peso neles, especialmente, aqueles feitos de PVC, pois, eles podem danificar com facilidade se sofrer muito atrito.

Na verdade, essa recomendação vale para todos os tipos de encanamentos e imóveis (de casas a apartamentos).

Ou seja, não submeta as tubulações a impactos muito fortes, pois, isso diminui consideravelmente a vida útil dos canos.

Localizar vazamentos rapidamente

Aumentar a durabilidade da tubulação passa por resolver o mais rápido possível vazamentos e avarias hidráulicas em geral.

Portanto, é essencial ficar de olho em certos sinais que denunciam esses problemas, especialmente em pisos, paredes e forros.

Por exemplo: dilatação, inchaço e umidade excessiva podem ser alguns dos indícios mais claros de que tem vazamentos no imóvel.

Contratar a Ligeirinho também aumenta a vida útil de sua encanação

Uma forma de preservar as tubulações da sua rede hidráulica é contratando os nossos serviços também, com técnicos e encanadores que garantem um trabalho de localização e conserto de avarias para evitar problemas futuros graves.

Com rapidez e garantia de um reparo definitivo, nossos profissionais impedem que o problema se torne mais grave, e acabe gerando grandes prejuízos.

Contrate os nossos serviços e tenha uma tubulação funcionando por muito mais tempo!

FAQ: prevenções a vazamentos de água